مراکز خرید، رستوران و کافه های چشم نواز زیادی در منطقه باکرکوی استانبول قرا کرقته اند. این در حالیست که اقشار مرفه متوسط، بیشتر جمعیت این منطقه را تشکیل داده اند. امیرگان با جاذبه هایی چون پارک امیرگان و استخر تزیینی آن خرید آپارتمان در استانبول که یادگار دوران عثمانیست، در قسمت اروپایی و منطقه ساریر قرار گرفته است. منطقه بیکوز استانبول با جاذبه هایی چون جنگل و پارک بیکوز، قلعه آنادولو و کاخ کوچوک سو، در نزدیکی ساحل بغاز و در شمال قسمت آسیایی قرار گرفته است.
همچنین به این نکته اساسی قبل از خرید خانه لاکچری در استانبول توجه داشته باشید که بازار خریدوفروش ملک در شهر استانبول بسیار داغ و پررونق است. در نهایت پیشنهاد ما به شما این است که با بهترین و مهم‌ترین محله‌های شهر استانبول آشنا شوید. به‌منظور خرید سوئیت ارزان در استانبول می‌توانید روی این منطقه حساب باز کنید. این منطقه در سال 2009 با برخورداری از شهرداری، بیمارستان، مدرسه و سایر امکانات رفاهی به یک منطقه مستقل تبدیل شد؛ لذا می‌توان سنجاق تپه را یک منطقه نوظهور در دل شهر استانبول خطاب کرد. خانه‌های این منطقه قیمت‌های مناسبی دارند و به همین علت سنجاق تپه برای کسانی که به دنبال خرید ملک ارزان در استانبول هستند عنوان یک گزینه خوب و مناسب را دارد. مورد مهم بعدی که به‌صورت مستقیم بر قیمت خانه تأثیر می‌گذارد، لوکیشن یا محله نام دارد.
به‌طورکلی منطقه ساریر، یکی از گزینه‌هایی است که شما به‌منظور خرید ملک در محله‌های استانبول می‌توانید به آنجا سر بزنید. قیمت آپارتمان در ببک استانبول به‌عنوان مقصدی در ساحل بسفر، نسبت به سایر مناطق کمی بالاتر است. اما خریداران از یک سبک زندگی لوکس با تمام امکانات روزمره برخوردار هستند. قیمت خانه در منطقه ببک استانبول در بازار املاک ببک از ویلاهای کنار آب با اسکله خصوصی گرفته تا آپارتمان‌های بزرگ و جادار با تمام فناوری‌های مدرن خانه را شامل می‌شود.
پروژه مسکونی تجاری 1 الی 4 خواب در منطقه توزلا استانبول
جاده بستان یکی از محله‌های ساحلی منطقه کادیکوی در بخش آسیایی است که دارای ساحل معروفی است. شما می‌توانید برای خرید ویلا در جاده بوستان استانبول نیز اقدام کنید. زیرا به دلیل وجود ساحل در این محله، ستخت ویلاهای شیک و زیبایی در آن انجام شده است. کادیکوی تا میدان تکسیم 16 کیلومتر، تا پل بغاز 10 کیلومتر، تا بازار کاپالی چارشی 17 کیلومتر و تا فرودگاه صبیحا گوکچن 25 کیلومتر فاصله دارد. مرکز خرید تپه ناتیلوس، مرکز خرید کوزی، مرکز خرید فنریولو، مرکز خرید سیدان پلازا، خیابان بغداد و مراکز خرید موجود در آن، فروشگاه بزرگ روسمان از مراکز خرید مهم واقع در کادیکوی هستند. سارییر شمالی‌ترین منطقه استانبول است که در همسایگی منطقه بشیکتاش قرار گرفته است.
- اکثر کسانی که آرناووت کوی را برای خرید خانه در استانبول انتخاب می‌کنند، این محله را برای کار و زندگی در نظر نمی‌گیرند، بلکه خانه‌ای برای گذراندن تعطیلات یا اجاره دادن آن به گردشگران بیشتر مد نظر آن‌هاست.
- لازم است تا تمکن مالی داشته باشید و البته آن را به اثبات برسانید.
- شما با قیمتی پایین تر می تونید در این مناطق ویلا بخرید البته این نکته رو فراموش نکنید که نباید انتظار دید جذاب داشته باشید.
- بنابراین دریافت اقامت کوتاه مدت ترکیه، برای افرادی که قبل از تاریخ یکم جولای (به ترکی تموز) سال ۲۰۲۲ در محله های ممنوعه ترکیه اقدام به خرید ملک کرده اند، همچنان امکان دریافت اقامت کوتاه مدت، وجود دارد.
- قیمت هر متر آپارتمان در این منطقه از ۴ هزار و ۸۲۴ لیر در سال۲۰۲۰، به ۸ هزار و ۶۹۵ لیر در ماه اکتبر سال (۲۰۲۱) رسیده است.
- امینونو، سلطان احمد، فنرو بالات از محله‌های معروف‌تر و محبوب‌تر برای خرید آپارتمان در استانبول هستند و در بین محله‌های فاتح طرفدار بیشتری برای خرید ملک در استانبول دارند.
بنا بر قانون جدید، اتباع خارجی که در ترکیه سرمایه گذاری کرده اند و اقداماتی مانند خرید ملک در استانبول به ارزش ۲۵۰۰۰۰ دلار انجام دادند، می توانند شهروندی ترکیه را دریافت کنند. بنابر گزارشات بانک مرکزی ترکیه می توان نتیجه گرفت که حتی سرمایه گذاری در بازار ملک سودآوری بیشتری نسبت به سرمایه گذاری در ارز دارد. با این وجود می توان گفت هر چه پیش می رویم خرید خانه ارزان قیمت در استانبول دشوارتر می شود. حتی قیمت خانه های دست دوم و قدیمی کلیه محله های استانبول نیز نسبت به سال های گذشته ۵۰ درصد افزایش یافته است. استانبول به‌عنوان یکی از شهرهای پرتقاضا و محبوب برای سرمایه‌گذاری همواره ورود توجه سرمایه‌گذاران برای خرید خانه بوده است.
مدارک مورد نیاز برای خرید ملک در استانبول
ماسلاک، Maslak، یک منطقه کاملا جدید، زیبا و مدرن در ترکیه اروپایی است. همچنین ماسلاک در استانبول اروپایی قرار دارد و یکی از مناطق لوکس در این شهر می‌باشد. اگر به خرید خانه در ترکیه خرید خانه لوکس در استانبول و عمارت های مجلل علاقه دارید و خرید ملک در محله‌های استانبول مورد توجه شماست، منطقه ماسلاک می‌تواند انتخاب خوبی برایتان تلقی شود.
پیش از اقدام به خرید خانه در استانبول، باید بهترین محله های استانبول برای خرید ملک را شناسایی کنید و از قیمت ملک در محله‌های استانبول مطلع شوید. استانبول از شهرهای مهم تجاری و صنعتی ترکیه محسوب می‌شود که در چند سال اخیر موفق به جذب بسیاری از گردشگران و مهاجران شده است. استانبول به عنوان بزرگترین شهر قاره اروپا و هشتمین شهر بزرگ دنیا دارای ۳۹ منطقه است که ۱۴ منطقه آن در بخش آسیایی و ۲۵ منطقه آن در بخش اروپایی واقع شده است. در این راهنمای خرید خانه در استانبول، به شما مناطقی را پیشنهاد می‌کنیم، اما باتوجه‌به ترافیک‌های سنگین روزانه در استانبول، مناطقی را برای سکونت انتخاب کنید که به محل کار شما نزدیک باشد. اگر هم شاغل نیستید دست شما برای انتخاب خانه در هر منطقه‌ای باز است. بهتر است که بدانید، قیمت ملک در مناطقی که بخش آسیایی استانبول واقع شدند به دلیل بالا بودن کیفیت زندگی نسبت به بخش اروپایی گران‌تر است.
این محله شامل تفریحاتی همچون بازارهای محلی، کشتی‌رانی، موزه نیروی دریایی و… قیمت خانه در بشیکتاش استانبول، معادل ۱۰۰۰۰ لیر یعنی ۲۲۳ میلیون تومان است. میزان نرخ خانه ها و آپارتمان ها در شهر استانبول به عوامل مختلف و متعددی بستگی دارد. در مجموع می توان به مواردی مثل منطقه بندی و امکانات ارائه شده نیز حتما توجه کرد.
چه مدت زمانی طول می‌کشد که پاسپورت و اقامت ترکیه را برای خود و خانواده دریافت کرد؟
همچنین این محله بالاترین قیمت خرید ملک در کادیکوی استانبول را دارد. شما برای خرید ملک در شیشلی باید قیمت زیادی بپردازید زیرا شیشلی یکی از گران‌ترین مناطق برای خرید ملک در استانبول محسوب می‌شود. تا سال 2012 بافت این محله تقریباً بدون تغییر بود، اما پس از آن ساختمان‌های مدرن و شیکی در این محله ساخته شده است. این محله در حال حاضر به یکی از محله‌های زیبا و مناسب برای خیابان گردی در استانبول معروف شده است. سقف خیابان‌ها با درخت‌ها و گیاهان خاصی پوشانده شده و فضایی رویایی را به وجود آورده است. این محله یکی از معروف‌ترین محله‌های استانبول برای گردشگری و تفریح است و قدمت بسیار زیادی دارد.
چرا سرمایه‌گذاران اروپایی علاقه‌ی خاصی به سرمایه گذاری و خرید ملک در ترکیه در سال‌ها اخیر داشتند؟ دلیل آن رشد سرسام آور قیمت خانه در سال‌های اخیر با ورود گردشگران و رونق اقتصادی ترکیه است. در استانبول، ازمیر و انتالیا رشد قیمت خانه چشمگیر بوده است و سود خوبی را نصیب سرمایه گذاران ملک کرده است. در حال حاضر حداقل قیمت خرید آپارتمان در شهر استانبول به پول ایران برابر است با یک میلیارد و سیصد میلیون تا 500 میلیون تومان. با پرداخت این مبلغ شما قادر خواهید بود، علاوه بر اینکه صاحب ملکی در ترکیه می‌شوید، اقامت این کشور را نیز کسب کنید. گرفتن وام بانکی برای خرید قسطی خانه در استانبول، از مطلوب ترین راه های ممکت است ولی متاسفانه اکثر بانکهای ترکیه، به اتباع خارجی وام مسکن نمی دهند. با توجه به بالا بودن نرخ بهره بانکی و گران بودن بیمه عمر، نرخ بهره شرکت های سازنده به مراتب پایین تر و بهتر از بانک هاست.
